immobilienfotografie

Sie sind als Makler, Eigentümer oder ein Unternehmen, das Außenaufnahmen oder Interieurfotos seiner Räume benötigt?

Dann finden Sie in mir einen professionellen Ansprechpartner, der Sie in Sachen Fotografie und Film unterstützt.

Es ist nicht immer einfach Immobilien zu vermitteln, seien es nun Gewerbeimmobilien oder Privatimmobilien.

Neben einer guten Lage und der Ausstattung ist gerade die Präsentation der Immobilie im (Online-)Exposé vom entscheidenden. Nur, wenn ein potenzieller Interessent hier hochwertige Fotos oder Videos vorfindet, wird er sich zu einer Besichtigung entschließen.

Leider sieht man sehr häufig, dass hier mit Handyaufnahmen oder qualitativ schlechten Bildern geworben wird. Das mag für A+ Lagen oder für Objekte im günstigen oder mittleren Preissegment noch funktionieren, aber bei hochpreisigen Objekten oder Objekten in schlechterer Lage wird es schon schwierig.

Hier machen Sie professionelle Vorbereitung (wie z.B. Staging, ...) und hochwertige Immobilienfotos oder sogar Film schnell bezahlt.

Jede Immobilie, ob klein oder groß, hat Ihren eigenen Charakter. Sei es nun das besondere Licht, dass durch die Fenster fällt, die tolle Aussicht oder der extravagante Schnitt.

Diesen Charakter einer Wohnung oder eines Hauses in Bilder einzufangen, ist eine Herausforderung, die über das "einfache" Abbilden hinausgeht. Viele Faktoren spielen hier eine Rolle. Angefangen von der Technik (Wahl der richtigen Blende, Brennweite, Blickwinkel, ...) bis hin zum Verständnis, was die Besonderheit Ihrer Immobilie ausmacht.

Mit meiner Erfahrung erkenne ich schnell, wie ich auch Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Geschäftsräume am besten inszeniert wird.

Durch professionelle Bilder wird der Verkauf und die Vermietung einer Immobilie nachweislich beschleunigt.

Dabei ist es durch die Anschaffung einer hochwertigen Kamera und einem Stativ alleine nicht getan. Das Fotografieren selbst braucht viel Wissen, Erfahrung und Übung.

Als Immobilienfotograf muss man einen Raum verstehen, die Linien im Raum auf den Bildern entsprechend ausrichten und auch das Licht in einem Haus oder einer Wohnung für die Darstellung nutzen.

Dazu kommt die Wahl des richtigen Objektivs, mit der die Wirkung eines Objekts noch unterstrichen wird.

Immobilienfotografen haben die notwendige Ausrüstung, um eine Immobilie 

Neben dem eigentlichen Fotografieren gehört auch die Bildbearbeitung zu meinem Angebot. Die meisten Aufnahmen werden als HDR Foto fotografiert und entsprechend so bearbeitet. Falls gewünscht sind auch Bildretuschen möglich.

Gerne biete ich Ihnen als Immobilienmakler, Eigentümer und Investor professionelle Bilder für Online- oder Print-Exposés an.

Die Außenansicht eines Hauses ist es, was Ihr Kunde als erstes sieht. Diese gilt es gerade online ansprechend zu präsentieren. Auch hilft diese Außenansicht einem Betrachter eine erste Verbindung aufbaue. Gerade bei architektonisch spannenden Gebäuden ist es immer wieder eine Herausforderung, diese adäquat in Szene zu setzen.

Danach geht es mit Fotos in den Innenraum weiter.

Im Idealfall ist der Innenraum nicht leer sondern eingerichtet, bei einer Wohnung oder Haus z.B. mit Homestaging. Dann kann sich der/die  Interessent*in auf dem Foto viel besser vorstellen, wie die Räume wirken können.

Besondere Immobilien brauchen eine besondere Präsentation.

Der neuste Trend im Bereich der hochpreisigen Immobilien sind Immobilienfilme oder Immobilienvideos.

Diese Filme erreichen ihre Interessenten auf einer ganz anderen emotionalen Ebene.

Eine Interessent*in wird, im Gegensatz zu einer 360 Grad Tour, durch das Haus geführt. Vorbei an allen Highlights des Objekts. Dadurch können Sie viel mehr Einfluss darauf nehmen, welchen Bereich sie hervorheben möchten.

Durch Musik und passende Toneffekte wird dieser Effekt noch verstärkt.

Gerne biete ich Ihnen für Ihre Business u.a. folgende Leistungen an

• Erstellung eines Videos ins Full HD oder 4K
• 1-3 Minuten Videomaterial. Nach Absprache mehr.
• Schnitt und Farbanpassung
• Einblendungen von Daten zur Immobilie
• Einbindung eines Logos
• Passende Musikauswahl aus Gemafreier Musik für Ihr Immobilienvideo
• Bereitstellung des Immobilienvideos für Ihre Homepage oder Youtube
• Optional Drohnenaufnahmen des Grundstücks, des Gebäudes und des Standort
• Optional Interview des Immobilienmaklers, der das Objekt näher erklärt
• Synergien durch Fotografie

Ein einfaches Immobilienvideo beginnt bereits für 950,-€. 

Aus technischer Sicht eigenen sich Immobilienfilme für alle Arten von Objekten.

Weil die Erstellung eines professionellen Immobilienvideos allerdings mit größerem Aufwand in der Nachbearbeitung (Videoschnitt, Anpassen der Farben, Musikauswahl, Musiklizenzen, ...) verbunden ist, ist es eine größere Investition, als bei Fotos.

Für die Immobilien, die unten im Video gezeigt werden, lag die Investition bei 950-1500€ für den Film inkl. Nutzungsrechte.

Aus diesem Grund lohnen sich solche Filme eher für hochpreisigere Immobilien oder Musterhaussiedlungen. 

Gerne berate ich Sie, ob auch für Ihre Immobilie ein Immobilienvideo sinnvoll ist!

Seit einigen Jahren sind virtuelle Rundgänge ab einem bestimmten Preissegment bereits "state-of the art". Der Kunde erwartet es, sich eine Immobilien vorab im Internet anschauen zu können, und sich darin bewegen zu können.

Dadurch können sie sich schon vorab ein Bild der Immobilie und vor allem von deren Aufbau und Schnitt machen.

Die erhalten die Rundgänge je nach Bedarf in unterschiedlichen Qualitätsstufen, als einzelne 360 Grad Aufnahmen oder sehr gerne als komplette interaktive Tour.

Gerne biete ich Ihnen die Konzeption und die Umsetzung einer kompletten virtuellen Tour an.

Ihr Kunde kann sich an Hand von Hotspots oder eines Grundrisses innerhalb der Immobilie bewegen.

Auch können hinter Hotspots verschiedene Inhalte, wie z.B. Detailaufnahmen, Texte oder Videosequenzen hinterlegt werden.

Dadurch wird die virtuelle Besichtigung für Ihre Kunden zu einem besonderen Erlebnis.-