immobilienfotografie

Du bist als Makler tätig oder bist Eigentümer oder Unternehmer mit eigenen Immobilien. Du brauchst  Außenaufnahmen oder Interieurfotos deiner Objekte?

Dann findest Du in mir einen professionellen Ansprechpartner, der Dich in Sachen Fotografie und Film unterstützt.

Es ist nicht immer einfach Immobilien zu vermitteln, seien es nun Gewerbeimmobilien oder Privatimmobilien.

Neben einer guten Lage und der Ausstattung ist gerade die Präsentation der Immobilie im (Online-)Exposé von entscheidender Bedeutung. Nur, wenn ein potenzieller Interessent hier hochwertige Fotos oder Videos vorfindet, wird er sich zu einer Besichtigung entschließen.

Leider sieht man sehr häufig, dass hier mit Handyaufnahmen oder qualitativ schlechten Bildern geworben wird. Das mag für A+ Lagen oder für Objekte im günstigen oder mittleren Preissegment noch funktionieren, aber bei hochpreisigen Objekten oder Objekten in schlechterer Lage wird es schon schwierig.

Hier machen sich professionelle Vorbereitung (wie z.B. Staging, ...) und hochwertige Immobilienfotos oder sogar Film schnell bezahlt.

Jede Immobilie, ob klein oder groß, hat Ihren eigenen Charakter. Sei es nun das besondere Licht, dass durch die Fenster fällt, die tolle Aussicht oder der extravagante Schnitt.

Diesen Charakter einer Wohnung oder eines Hauses in Bilder einzufangen, ist eine Herausforderung, die über das "einfache" Abbilden hinausgeht. Viele Faktoren spielen hier eine Rolle. Angefangen von der Technik (Wahl der richtigen Blende, Brennweite, Blickwinkel, ...) bis hin zum Verständnis, was die Besonderheit Deiner Immobilie ausmacht.

Mit meiner Erfahrung erkenne ich schnell, wie ich auch Deine Wohnung, Dein Haus oder Deine Gewerbeimmobilie am besten inszeniert wird.

Durch professionelle Bilder wird der Verkauf und die Vermietung einer Immobilie nachweislich beschleunigt.

Dabei ist es mit der Anschaffung einer hochwertigen Kamera und eines Stativs alleine nicht getan. Das Fotografieren selbst braucht viel Wissen, Erfahrung und Übung.

Als Immobilienfotograf muss man einen Raum verstehen, die Linien im Raum auf den Bildern entsprechend ausrichten und auch das Licht in einem Haus oder einer Wohnung für die Darstellung nutzen.

Dazu kommt die Wahl des richtigen Objektivs, mit der die Wirkung eines Objekts noch unterstrichen wird.

Immobilienfotografen haben die notwendige Ausrüstung, um eine Immobilie adäquat zu fotografieren. 

Neben dem eigentlichen Fotografieren gehört auch die Bildbearbeitung zu meinem Angebot. Die meisten Aufnahmen werden als HDR Foto fotografiert und entsprechend so bearbeitet. Falls gewünscht sind auch Bildretuschen möglich.

Gerne biete ich Dir als Immobilienmakler, Eigentümer und Investor professionelle Bilder für Online- oder Print-Exposés an.

Die Außenansicht eines Hauses ist es, das Dein Kunde als erstes sieht. Diese gilt es gerade online ansprechend zu präsentieren. Auch hilft diese Außenansicht einem Betrachter eine erste Verbindung zum Objekt aufzubauen. Gerade bei architektonisch spannenden Gebäuden ist es immer wieder eine Herausforderung, diese adäquat in Szene zu setzen.

Danach geht es mit Fotos in den Innenraum weiter.

Im Idealfall ist der Innenraum nicht leer sondern eingerichtet, bei einer Wohnung oder Haus z.B. mit Homestaging. Dann kann sich der/die  Interessent*in auf dem Foto viel besser vorstellen, wie die Räume wirken können.

Besondere Immobilien brauchen eine besondere Präsentation.

Der neuste Trend im Bereich der hochpreisigen Immobilien sind Immobilienfilme oder Immobilienvideos.

Diese Filme erreichen Deine Interessenten auf einer ganz anderen emotionalen Ebene.

Eine Interessent*in wird, im Gegensatz zu einer 360 Grad Tour, durch das Haus geführt. Vorbei an allen Highlights des Objekts. Dadurch kannst Du viel mehr Einfluss darauf nehmen, welchen Bereich Du hervorheben möchtest.

Durch Musik und passende Toneffekte wird dieser Effekt noch verstärkt.

Gerne biete ich Dir für Dein Business u.a. folgende Leistungen an

• Erstellung eines Videos ins Full HD oder 4K
• 1-3 Minuten Videomaterial. Nach Absprache mehr.
• Schnitt und Farbanpassung
• Einblendungen von Daten zur Immobilie
• Einbindung eines Logos
• Passende Musikauswahl aus Gemafreier Musik für Ihr Immobilienvideo
• Bereitstellung des Immobilienvideos für Ihre Homepage oder Youtube
• Optional Drohnenaufnahmen des Grundstücks, des Gebäudes und des Standort
• Optional Interview des Immobilienmaklers, der das Objekt näher erklärt
• Synergien durch Fotografie

Ein einfaches Immobilienvideo beginnt bereits für 950,-€. 

Aus technischer Sicht eigenen sich Immobilienfilme für alle Arten von Objekten.

Weil die Erstellung eines professionellen Immobilienvideos allerdings mit größerem Aufwand in der Nachbearbeitung (Videoschnitt, Anpassen der Farben, Musikauswahl, Musiklizenzen, ...) verbunden ist, ist es eine größere Investition, als bei Fotos.

Für die Immobilien, die unten im Video gezeigt werden, lag die Investition bei 950-1500€ für den Film inkl. Nutzungsrechte.

Aus diesem Grund lohnen sich solche Filme eher für hochpreisigere Immobilien oder Musterhaussiedlungen. 

Gerne berate ich Dich, ob auch für Deine Immobilie ein Immobilienvideo sinnvoll ist!

Seit einigen Jahren sind virtuelle Rundgänge ab einem bestimmten Preissegment bereits "state-of the art". Der Kunde erwartet es, sich eine Immobilien vorab im Internet anschauen zu können, und sich darin bewegen zu können.

Dadurch können sich Interessenten vorab ein Bild der Immobilie und vor allem von deren Aufbau und Schnitt machen.

Du erhältst Rundgänge je nach Bedarf in unterschiedlichen Qualitätsstufen, als einzelne 360 Grad Aufnahmen oder sehr gerne als komplette interaktive Tour.

Gerne biete ich Dir die Konzeption und die Umsetzung einer kompletten virtuellen Tour an.

Dein Kunde kann sich an Hand von Hotspots oder eines Grundrisses innerhalb der Immobilie bewegen.

Auch können hinter Hotspots verschiedene Inhalte, wie z.B. Detailaufnahmen, Texte oder Videosequenzen hinterlegt werden.

Dadurch wird die virtuelle Besichtigung für Deinen Kunden zu einem besonderen Erlebnis.-